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Patrimoine personnel

L’expertise foncière porte sur la valorisation de l’ensemble des terrains et ce qu’ils supportent. Nous vous accompagnons dans ces démarches de valorisation pour tout type de biens immobiliers. Notre objectif, au-delà de déterminer la valeur, est de vous apporter un véritable outil d’aide à la décision en déterminant au préalable vos réels besoins et motivations à travers un accompagnement sur mesure.

Terrain urbanisé

Terrain à batir
Terrain d’aisance
Servitudes
Friches, camping
Voiries et chemins

Terrain non urbanisé

Terrain agricole
Parcelle boisée
Étang et chasse privée
Droits (passage, chasse)
Vignes, chemins

Habitation

Maison, appartement
Corps de ferme
Immeubles collectifs
Résidences secondaires
Hôtels, loisirs

Domaine, Propriété

Châtrau, Manoir
Maison de Maître
Domaine, Propriété
Parc d’agrément, chasse
Chalet, bien atypique

Valeur vénale :

Un certain nombre de méthodes permet d’apprécier la valeur vénale (cf. définition ci-après) en fonction des particularités du bien notamment ses caractéristiques techniques, juridiques et urbanistiques, son environnement (marché, situation, accès…). Cette analyse complète permet de déterminer les méthodes les plus appropriées notamment :

Méthode par comparaison
Méthode par capitalisation
Méthode sol et construction
Méthode par récupération foncière
Méthode par actualisation des cash-flows
…

« La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression. »

» Ayant confié au cabinet DRUOT FONCIER – EXPERCIA des missions d’expertise et de contre-expertise à de multiples reprises, j’ai toujours été très satiasfaite de son dynamisme, son sérieux et la pertinence de son travail, permettant de rendre à nos clients communs un service de qualité. «

Me FEUVRIER-OUDOT

Office Notarial Morteau, Le Russey, Montbenoît